Berlin
Townhouses
Oliver Hirt - Familien
finden zurueck in
die Innenstadt. Grosse Wohnungen und Dachgeschosse sind selten zu
finden.
Stadthaeuser bzw. Townhaeuser sind gefragt und im Trend als Variante
gegenüber Eigentumswohnungen.
Seit Mauerfall und Regierungsumzug wird Berlin
nach und nach fuer
Immobilienentwickler interessant. Die alten Buergerhaueser und
DDR-Bauten sind im Zentrum saniert und vermietet. Daecher wurden mit
Luxus-Dachgeschossen ausgebaut und fanden regen Absatz unter
Immobilien-Kaeufern. Jetzt kommen Townhouses und schliessen Bauluecken
und beleben alte Brachlandschaften. Das erste Projekt Am
Friedrichswerder wurde Symbol fuer ein sich veraenderndes Berlin. Es
folgten die Townhaeuser am Friedrichshain und die Lueckenbauten in der
Mulackstrasse im Scheunenviertel. Ein gefragtes Stadthaus bzw. Townhaus
in Berlin hat in
der Regel mindestens 6 Zimmer, kleiner Garten, drei bis fuenf Etagen,
Garage und eine grosse Dachterasse bieten Platz fuer Familien und
kreative Cosmopolitan's. Und die zentrale Lage zu den wichtigen Orten
einer Grossstadt kommt dazu. Internationale Schulen, Kindergaerten,
Sportstaetten, Shopping und Kulturstaetten sind mit dem Rad erreichbar
und bieten Lebensqualitaet gegenueber den Stau-Szenarien auf Berlin's
Zubringerstrassen, welche Vorstaedter tagtaeglich erleben duerfen.
Townhouse
Berlin Mitte © by Agromex Hafenquartier-Mitte.com
Begriff
Townhouse
Im
englischsprachigen
Raum auch oft als terraced house oder einfach town house bezeichnet,
sind Townhouses Buergerhauser
bzw. Stadthaeuser im dichtbesiedelten Stadtkern, die in
Reihenhaus-Bauweise als
Einfamilienhaeuser bwz. Eigenheime errichtet werden. In Deutschland und
insbesondere Berlin wird dieser Begriff gerade eingebuergert.
Normalerweise unterscheiden sich diese Townhaeuser nicht wesentlich im
Komplex untereinander im Aussehen, wenn da nicht die Ausnahme Am
Friedrichswerder am Berliner Hausvogteiplatz waere. Dort ist jedes
einzelne Haus
individuell gestaltet. Normalerweise findet man in Berlin eher 3 bis 11
Einfamilienhaeuser angereiht vor, die ein gleichartiges Bauensemble
darstellen. Typisch fuer Berlin Mitte ist es, dass Architekten sich bei
diesen Projekten verewigen. Es wird mit hochwertigen Materialien
gearbeitet und Wert darauf gelegt, dass diese Immobilien von Dauer sind
und Anleger interessieren. Die ersten Projekte haben gezeigt, dass die
Rechnung aufgeht. Bei bestehenden Projekten ist ein Immobilienkauf
nicht mehr moeglich. Selten werden bei ImmobilienScout24 freie Haeuser
zu finden sein. Momentan werden dort aber interessante - im Bau
befindliche - Haeuser angeboten.
Derzeitige
Townhouse-Projekte Berlin Mitte
Oliver Hirt:"Einfamilienhaeuser mit Penthouse-Charakter"
"Drei
interessante Projekte
befinden sich gerade im Fertigstellen bis 2010", beschreibt Oliver Hirt. Bei
ImmobilienScout24 zu finden sind derzeit Exposes zum Immobilienkauf von
allen
Townhaeusern, die gegenwaertig in Mitte entstehen. Gebaut wird in der
Seydlitzstrasse, der Kieler
Strasse und der Scharnhorststrasse. Alle Townhouses-Projekte befinden
sich im
noerdlichen Teil von Berlin Mitte. Die Objekte in der Seydlitzstrasse
werden erbaut am Hauptbahnhof und der Berliner Stadtmission am
Poststadion zwischen zwei Trakten des Straffvollzuges. In der Kieler
Strasse entstehen die Townhouses
Hafenquartier direkt am Wasser gegenueber Berlins
interessantester Immobilienlage Europacity provisionsfrei durch den
Bautraeger Agromex, der in Leipzig und Berlin seit Jahren erfolgreich
Bauprojekte realisiert.
Hier am Hafenquartier ist Luxus-Immobilie angesagt. Die Haeuser sind
auch breiter
und komfortabler als ueblich. Geschaeftsfuehrer Oliver Hirt, einer der
Gesellschafter neben Dr.
Johannes Schamburg und Franz Rembold,
beschreibt das Town-Haus-Projekt: "Hier
entstehen Einfamilienhaeuser mit Penthouse-Charakter unmittelbar am
zukuenftigen Sportboothafen der Europacity". Wassersportler
wird es freuen, da mit dem Projekt Europacity direkt vor der Haustuer
ein Anlegesteeg errichtet wird. In der Nachbarschaft vom
Hafenquartier-Mitte.com am Panke
Park in
der Scharnhorststrasse erbaut
Bautraeger Charmartín
Meermann gerade
wieder fuenf neue Townhouses in der zweiten Reihe, die eher
auf Familien ausgelegt sind. Die Meermann-Gruppe saniert und baut seit
kurz nach der Wiedervereinigung in Berlin Mitte und gilt als eine der
erfolgreichsten
Immobilienfirmen im Stadtbezirk. Besonders interessant an den
Townhausern an der Panke ist der Umstand, dass direkt daneben der BND
sein neues Hauptquartier erbaut und fuer den Kapitalanleger sicherlich
problemlos potente Mieter gefunden werden. In der ersten Reihe sind die
Hauskauefer Familien mit internationalem Hintergrund und haben sich
bereits "eingewohnt".
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