Berlin
Townhouses
Familien
finden zurück in
die Innenstadt. Grosse Wohnungen und Dachgeschosse sind selten zu
finden.
Stadthäuser bzw. Townhäuser sind gefragt und im Trend als Variante
gegenüber Eigentumswohnungen.
Seit Mauerfall und Regierungsumzug wird Berlin
nach und nach für
Immobilienentwickler interessant. Die alten Bürgerhäuser und
DDR-Bauten sind im Zentrum saniert und vermietet. Dächer wurden mit
Luxus-Dachgeschossen ausgebaut und fanden regen Absatz unter
Immobilien-Käufern. Jetzt kommen Townhouses und schliessen Baulücken
und beleben alte Brachlandschaften. Das erste Projekt Am
Friedrichswerder wurde Symbol fuer ein sich veränderndes Berlin. Es
folgten die Townhäuser am Friedrichshain und die Lückenbauten in der
Mulackstrasse im Scheunenviertel. Ein gefragtes Stadthaus bzw. Townhaus
in Berlin hat in
der Regel mindestens 6 Zimmer, kleiner Garten, drei bis fuenf Etagen,
Garage und eine grosse Dachterasse bieten Platz für Familien und
kreative Cosmopolitan's. In der Regel werden sie als schlüsselfertiges
Massivhaus gekauft. Und die zentrale Lage zu den wichtigen Orten
einer Grossstadt kommt dazu. Internationale Schulen, Kindergärten,
Sportstätten, Shopping und Kulturstätten sind mit dem Rad erreichbar
und bieten Lebensqualitaet gegenüber den Stau-Szenarien auf Berlin's
Zubringerstrassen, welche Vorstädter tagtäglich erleben dürfen.
Townhouse
Berlin Mitte © by Agromex Hafenquartier-Mitte.com
Begriff
Townhouse
Im
englischsprachigen
Raum auch oft als terraced house oder einfach town house bezeichnet,
sind Townhouses Bürgerhäuser
bzw. Stadthäuser im dichtbesiedelten Stadtkern, die in
Reihenhaus-Bauweise als
Einfamilienhaus bwz. Eigenheim errichtet werden. In Deutschland und
insbesondere Berlin wird dieser Begriff gerade eingebürgert.
Normalerweise unterscheiden sich diese Townhäuser nicht wesentlich im
Komplex untereinander im Aussehen, wenn da nicht die Ausnahme Am
Friedrichswerder am Berliner Hausvogteiplatz waere. Dort ist jedes
einzelne Haus
individuell gestaltet. Normalerweise findet man in Berlin eher 3 bis 11
Einfamilienhäuser angereiht vor, die ein gleichartiges Bauensemble
darstellen. Typisch für Berlin Mitte ist es, dass Architekten sich bei
diesen Projekten verewigen. Es wird mit hochwertigen Materialien
gearbeitet und Wert darauf gelegt, dass diese Immobilien von Dauer sind
und Anleger interessieren. Die ersten Projekte haben gezeigt, dass die
Rechnung aufgeht. Bei bestehenden Projekten ist ein Immobilienkauf kaum
mehr möglich. Selten werden bei ImmobilienScout24 freie Häuser
zu finden sein. Momentan werden dort aber interessante - im Bau
befindliche - Häuser angeboten.
Derzeitige
Townhouse-Projekte Berlin Mitte
Oliver Hirt:"Einfamilienhäuser mit Penthouse-Charakter"
"Drei
interessante Projekte
befinden sich gerade im Fertigstellen bis 2011", beschreibt Oliver
Hirt. Bei
ImmobilienScout24 zu finden sind derzeit Exposes zum Immobilienkauf von
allen
Townhäusern, die gegenwärtig in Mitte entstehen. Gebaut wird in der
Seydlitzstrasse, der Kieler
Strasse und der Scharnhorststrasse. Alle Townhouses-Projekte befinden
sich im
nördlichen Teil von Berlin Mitte. Die Objekte in der Seydlitzstrasse
werden erbaut am Hauptbahnhof und der Berliner Stadtmission am
Poststadion zwischen zwei Trakten des Straffvollzuges. In der Kieler
Strasse entstehen die Townhouses
Hafenquartier direkt am Wasser gegenüber Berlins
interessantester Immobilienlage Europacity provisionsfrei durch den
Bauträger Agromex, der in Leipzig und Berlin seit Jahren erfolgreich
Bauprojekte realisiert.
Hier am Hafenquartier ist Luxus-Immobilie angesagt. Die Häuser sind
auch breiter
und komfortabler als üblich. Geschaeftsführer Oliver Hirt: "Hier
entstehen Einfamilienhäuser mit Penthouse-Charakter unmittelbar am
zukünftigen Sportboothafen der Europacity". Wassersportler
wird es freuen, da mit dem Projekt Europacity direkt vor der Haustür
ein Anlegesteeg errichtet wird. In der Nachbarschaft vom
Hafenquartier-Mitte.com am Panke
Park in
der Scharnhorststrasse erbaut
Bauträger Charmartín
Meermann gerade
wieder fuenf neue Townhouses in der zweiten Reihe, die eher
auf Familien ausgelegt sind. Die Meermann-Gruppe saniert und baut seit
kurz nach der Wiedervereinigung in Berlin Mitte und gilt als eine der
erfolgreichsten
Immobilienfirmen bzw. Bauträgergesellschaften im Stadtbezirk. Besonders
interessant an den
Townhouses an der Panke ist der Umstand, dass direkt daneben der BND
sein neues Hauptquartier erbaut und für den Kapitalanleger sicherlich
problemlos potente Mieter gefunden werden. In der ersten Reihe sind die
Hauskäufer Familien mit internationalem Hintergrund und haben sich
bereits "eingewohnt".
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